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自由貿易港,將助海南經濟再次騰飛

博鰲論壇召開前,外交部長王毅就表示,今年是中國改革開放40周年,也是海南省經濟特區成立的30周年,更是貫徹落實十九大精神的開局之年,在這個關鍵的歷史時期節點,將會發布一系列重大的改革開放政策。

 

如此可見本次會議或許會對未來中國的發展以及海南未來的發展產生極為重要的影響,我們作為一個投資者對此會議極度關注。

 

1、利好政策來襲

 

在昨日博鰲亞洲論壇首日,就拿出政策利好的一道“小菜”,國務院決定在海南博鰲樂城國際醫療旅游先行區暫停實施《醫療器械監督管理條例》第十一條第二款的規定,對先行區內醫療機構臨床急需且在我國尚無同品種產品獲準注冊的醫療器械,由海南省人民政府實施進口批準,在指定醫療機構使用。

 

這個政策最直白的理解就是:海南省可以直接進口國內沒有的醫療器械,而除海南之外其他區域需要國務院審批過后才有資格,其實相當于開放了貿易政策,這就更容易吸引更多的外來資進入海南,對于海南的經濟、醫療發展來說屬于絕對的利好。

 

此項政策的目的就是:為進一步支持海南省試點發展國際醫療旅游相關產業,在海南醫療健康領域實行自由貿易政策,利用這樣貿易政策的開放,來拓寬海南的開放領域,用服務貿易的開放來整體推動海南高質量的發展。

 

關于這項政策同時也應證了中國(海南)改革發展研究院院長遲福林,在2月8號記者媒體的專訪透露的內容。

 

然而在昨日博鰲亞洲論壇開會首日,中國(海南)改革發展研究院院長遲福林,采訪中再次強調要在海南醫療健康領域,在旅游項下,實行自由貿易政策,將會全面放開,用服務貿易的開放來推動海南的高質量發展。

 

同年在2018年海南省政府工作報告中也提出“將把海南打造成為國際消費中心”,吸引更多島外、境外消費需求到島內釋放。

 

此內容側面傳遞了對海南未來“國際消費中心”的內涵要求更豐富,更高了。

 

在2010年,中央正式批復海南國際旅游島的時候就提出“逐步將海南建設成為國際購物中心”。

 

這次海南省政府工作報告再提出打造“國際消費中心”,我理解它的內涵更豐富,要求更高,意味著海南不僅僅要成為國際購物中心,還要成為旅游、健康醫療、教育、文化體育娛樂等國際性消費中心。

 

假如自貿港成立,那么海南就會迎來一個遠超經濟特區和國際旅游島的發展機會。

 

并且之前官方人員就透露其開放程度遠超上海和香港的自由貿易港,如果海南真的全島成為貿易港,那么對海南的影響將不亞于粵港澳、雄安新區。

 

對于多位官方人員在這個特殊時間節點的發言,可見在未來的幾天對海南落執行實施為自由貿易港,會是一個基本的事實。

 

本次博鰲論壇關系到海南利好的論壇會議有: “世紀海上絲綢之路島嶼經濟; “一帶一路”與健康產業發展;21 世紀海上絲綢之路”與泛南海經濟合作;海南省人民政府與企業合作等內容,我們期待的一些有利于海南發展的政策,極可能也會在相關的幾個論壇上釋放,讓我們一起拭目以待。

 

2、利好政策的影響

 

博鰲亞洲論壇的第一波利好以及未來幾天的利好政策,會如何影響大家最關心的海南樓市。


此前,為了迎接海南建設30周年這個重大利好,擔心房價像雄安新區一樣房價暴漲,在3月31日,海南省住建廳等部門發布《關于做好穩定房地產市場工作的通知》,在之前樓市調控政策的基礎上打了補丁。

 

要求海南全省加強嚴格購房資格審查,在原有調控政策非海南戶籍居民家庭在海南省范圍內只能購買1套住房,限制100平以下房子開發,控制房地產開發總量,永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態核心區市縣開發新建外銷房地產項目的基礎上, 升級為一個家庭一套+70%首付+限購區域5年社保+限購區域5年禁售,被稱有史以來力度最大的樓市調控。

 

對此往外銷房地產項目將純走中高端路線,那可見之前在海南擁有一套房的人,在未來會顯示彌足珍貴!可能會像金子一樣閃光,比金子更值錢。

 

3、機會選擇比努力更重要

 

在這個海南建省30周年以及改革開放40周年關鍵的時間節點,我認為是個人對這個跨時代點、線、面、體的機會的判斷和選擇。

 

昨天我看了一篇在朋友圈瘋傳的一文《套現15億現金后,摩拜80后創始人留下2條人生潛規則》里面一段內容列舉的例子非常的好,引用放在這里在適合不過了。

 

梁寧舉了一個例子,有一對雙胞胎,在2010年一起大學畢業,一個加入騰訊,一個進入報社。

 

7年之后,去騰訊的那位已經是年薪百萬,而且滿街都是挖他的獵頭。投資人也在挖他,只要出來創業就給錢。去報社的那位,因為報社沉淪了,他曾經寄托理想的整個產業都沒有了,一切都需要重來。

 

這里不是說雙胞胎的素質或者能力有多大差異,也不是說他們分別跟隨的領導的能力或者個人操守有問題。核心問題是這兩個單位所附著的經濟體,一個在快速崛起,一個在快速崩潰。

 

關于點線面體,梁寧講的實在太好,我就不再贅述,這個部分我就直接引用她的理論:

 

你努力工作的工資收益,遠遠不如 2013 年以前買了騰訊的股票,或者 2010 年以前買了北上廣深的房子。

 

為什么?因為你再努力工作,你還是一個點。一個月或一年的工資,只是一個點的努力成果。

 

但是騰訊股票與北上廣深房子的收益,是因為這個點附著于一個快速崛起的經濟體,這是一個線性周期的結果。

 

所以,普通人和富人的區別是什么?

 

普通人勤懇努力、斤斤計較,他在意的是每一個當下的點,而任何一個點都不會產生過多的收益。

 

如果要成為中產,至少要獲得一次線性周期的收益。 比如在2010年之前持有北上廣深的一套房,或現在在海南擁有一套房子,在未來3~5年的時間什么都不用干,資產直接從100萬跨到500萬。

 

對普通人如何成為富人呢?就要借助面和體的崛起。你在做選擇的時候,要看到你切入的點是在一條什么樣的線上,這條線在一個什么樣的面上,以及這個面又處于一個什么樣的體上。

 

海南在改革開放的30周年的歷史關鍵時間節點,就是屬于這樣的一個體,那未來海南經濟的發展是由各城市經濟發展的面來共同組成的,那在一個城市面中我們可以可選擇最有價值的點是什么呢,這個點就是房子。

 

對于在海南已經擁有或即將擁有一套房的你,在未來極有有可能從小康奔入中產,從中產進入中高產階層。

 

在關鍵的歷史時間節點面前,機會的選擇永遠比努力更重要。

 

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